①　所得税

　５７歳から６０歳までの３年間の年間所得が３００万の場合というのを想定しているのですが、税額を計算するためには、ここから様々な控除額を差し引いたうえで、税率から求めることになります。

　問題は控除額が人によって異なるという事ですが、ここではそれらを適当に考慮して、税額は概ね１０万円前後になるのではと決めてしまいます。つまり３年間で３０万円となります。

　６０歳から６５歳までの所得は１５０万と考えました。所得がこれだけなら、控除額を差し引いて税率から計算すると、税金は数万円ではないかと思われます。仮に３万とします。つまり５年間で１５万です。

　６５歳以降は基本的に年金収入となりますが、あまりにややこしいので、これはナシと仮定します。つまり総額は４５万＋アルファとなるので、これから早期退職後８２歳までの一生涯の所得税は５０万～１００万とします。

②　住民税

　これも所得によって変わり、さらに自治体によって計算方法に違いがあるようですが、所得税とほぼ同額と考え、生涯の税金額をやはり５０万～１００万とします。

　ちなみに所得税も住民税も前年度の収入が計算の基礎になりますので、退職翌年度のこれらの税金は、かなり高額なものになります。

③　固定資産税

　持ち家の場合ですが、賃貸の場合は賃貸料と考えても良いかもしれません。これも家の規模によって変わると思いますが、仮に年間１０万とします。

　５７歳から８２歳までの２５年間支払うことになるので、総額は２５０万円となります。ただし路線価が上昇しない限り、家屋の価値が下がるので、年数によってこの金額は少しずつ減少しますので、２００万と考えても良いかもしれません。つまり２００～２５０万です。

　マンションや借家の賃貸の場合、仮に一か月５万の家賃とすれば年間６０万。２５年間で１５００万円という大きな価格になります。

　この場合は、家族構成によって徐々に小さな家に住むという事を考えれば、総額は１０００万程度になるかもしれませんが、それでも大きな値であることは間違いないです。

　余計なことですが、その意味では在職中に家を建てて、退職するまでに住宅ローンを完済するのが一番だと思われます。